Selon une étude récente d’Immotop, les prix de l’immobilier ne cessent de grimper au Luxembourg en 2021. Cette même année le Luxembourg a atteint un record, celui de la croissance des prix de l’immobilier résidentiel avec une hausse spectaculaire de 14,5% en seulement une année. Acheter ou louer un bien est un dilemme de tout temps. Chaque option comporte ses avantages et ses inconvénients qu’il faut connaître et analyser en fonction de votre situation personnelle et économique.
Achat de maisons et d’appartements au Luxembourg
En moyenne, l’achat d’un bien au Luxembourg représente 842.000€. Une hausse qui s’est répercutée sur le prix du mètre carré qui est passé de 5.4292€ à 6.137€. Même si les prix moyens sont en hausse, cela ne signifie pas que les prix vont augmenter partout ! La raison principale de cette hausse peut s’expliquer par l’augmentation de la population sur le territoire. À ce jour, pour l’achat d’une maison au Luxembourg, il vous faut compter en moyenne 1.020.000€. Le prix moyen pour l’achat d’un appartement est de 642.900€.
Un achat peut être considéré comme un investissement à long terme : avec une durée et un remboursement prédéfini. Le coût des échéances peut s’apparenter au paiement d’un loyer sauf qu’à la fin, vous devenez propriétaire du logement. Contrairement à un locataire, un acheteur est engagé plus fortement au niveau financier.
Prix des loyers au Luxembourg
Si vous aimez bouger, la location est faite pour vous. En effet, la durée d’un bail de location est relativement courte et, surtout, facile à résilier avant son terme, tout en ne bloquant pas votre capital. C’est avant tout un choix personnel car cette mobilité vous permet de voyager, de changer d’appartement, de ne pas avoir d’attache immobilière ou professionnelle. Contrairement à l’achat qui est motivé par une recherche de sécurité financière, les démarches administratives d’une location sont très simples et vous permettent de conserver votre pleine mobilité.
Avec un prix moyen de 1616€ pour la location d’un appartement et de 2963€ pour la location d’une maison, il faut savoir que la location s’arrête au paiement du loyer et des charges mensuelles. Tout le reste étant à la charge du propriétaire. C’est pourquoi la location génère moins de risques qu’un achat et vous permet d’économiser et faire grossir votre capital pour un futur projet.
Les hausses selon les régions au Luxembourg
Malgré la hausse de l’immobilier au Luxembourg selon atHome, la hausse en région Centre (5,4% pour les appartements et 5% pour les maisons) reste modérée contrairement à la région Nord (10,2% pour les appartements et 12,9% pour les maisons), pour la région Sud (12,4% pour les appartements et 12,9% pour les maisons), pour la région Est (15,5% pour les appartements et 11,6% pour les maisons) et pour la région Ouest (8,5% pour les appartements et 14,9% pour les maisons). Un tendance significative car la région Centre a toujours été celle qui a connu les plus grosses hausses de prix.
L’achat ou la location d’un bien au Luxembourg est donc un choix personnel, prenant en compte vos envies, vos objectifs et votre capacité financière même si des aides existent.